İzmir’de son yıllarda pahalanan konut ve işyeri kiraları, kira hukukuna ilişkin anlaşmazlıkları da artırıyor. Kiracı ile mal sahibi arasındaki dengenin korunabilmesi için 6098 sayılı TBK’nın kira hükümlerine hâkim olmak, sürelere ve usullere uygun hareket etmek gerekir. Avukatınız olarak; tahliye davaları, kira tespiti ve uyarlama davaları, kira bedelinin depozitodan mahsup edilmesi, temerrüt nedeniyle sözleşmenin feshi, ihtarname hazırlanması ve arabuluculuk görüşmelerinin yönetimi konularında uçtan uca hizmet veriyoruz.
Özellikle konutlarda beş yıllık kira tespiti ve işyerlerinde TÜFE sınırı hususlarında güncel Yargıtay içtihatlarını yakından takip ederek dava stratejisini buna göre kurguluyoruz. Tahliye taahhüdü, ihtiyatî tedbir ve icra yoluyla tahliye gibi seçimlerde teknik bir hata olmaması adına süreci baştan sona biz yürütmekteyiz.
Kira hukuku kapsamında sık karşılaşılan başlıca işlemler:
- Tahliye davaları
- Kira tespiti ve uyarlama davaları
- Kira bedelinin depozitodan mahsup edilmesi
- Temerrüt nedeniyle sözleşmenin feshi
- İhtarname düzenlenmesi
- Arabuluculuk sürecinin yürütülmesi
Kiracı-malik ilişkisinin uzun yıllar sorunsuz devam edebilmesi için karşılıklı hak ve yükümlülükleri açıkça düzenleyen, hukuka uygun bir kira sözleşmesi elzemdir. Sözleşme hazırlığından dava ve icra takiplerine, arabuluculuk görüşmelerinden uzlaşma protokolüne kadar her aşamada profesyonel destek sunarak hak kaybı yaşanmasının önüne geçiyoruz.
